Τι σημαίνει $ / SF yr;

13 x 1000 $ ( SF ) = 13.000 $ ανά έτος κόστος. Μπορείτε να το αναλύσετε περαιτέρω διαιρώντας το έτος κόστος έως 12 μήνες. 13.000 $ / 12 μήνες = 1083 $ / μήνα για μίσθωση. Λάβετε υπόψη ότι υπάρχουν άλλα κόστη που ενδέχεται να προσθέσουν σε αυτήν την τετραγωνική τιμή, όπως, υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, φόροι, ασφάλιση και κοινόχρηστους χώρους.

.

Αντίστοιχα, τι σημαίνει 18,00 $ SF yr;

Ποσοστό μίσθωσης: 15,00 $ / SF / Ο FSG. Αυτό που σημαίνει αν νοικιάζετε χώρο που είναι 1.000 SF τότε το ενοίκιο σας ανά μήνα θα είναι: 1250 $ / μήνα.



Δεύτερον, τι σημαίνει $ 1,00 SF Mo;Είναι πολύ σημαντικό να καταλάβετε ότι μπορούν 2,00 $ ανά τετραγωνικό πόδι ανά μήνα σημαίνω πολλά πράγματα. Γενικά, είναι το βασικό ενοίκιο ανά τετραγωνικό πόδι, ωστόσο, αυτό που περιλαμβάνεται ή εξαιρείται σε αυτόν τον αριθμό ενοικίου είναι πολύ σημαντικές πληροφορίες.



Με αυτόν τον τρόπο, τι σημαίνει SF Mo;

τροποποιημένη μεικτή μίσθωση



Τι είναι 25 NNN $;

Το Τριπλό Δίκτυο ( ΝΝΝ ) Μίσθωση Για παράδειγμα, όπου μια ακαθάριστη μίσθωση θα αναφέρεται ως 25 $ ανά sf / yr, η τριπλή καθαρή μίσθωση θα εκπροσωπείται ως βασικό επιτόκιο $ 15 ανά sf / thn συν λειτουργικά έξοδα $ 10 ανά sf / yr.

Σχετικές απαντήσεις ερωτήσεων

Πώς υπολογίζετε μια τριπλή καθαρή μίσθωση;

Για να προσδιορίσετε το τριπλή καθαρή μίσθωση ποσό για κάθε ενοικιαστή, προσθέστε αυτά τα μηνιαία έξοδα και τη μηνιαία μίσθωση ανά τετραγωνικό πόδι και πολλαπλασιάστε το με τον αριθμό τετραγωνικών ποδιών ενός ενοικιαστή είναι χρηματοδοτική μίσθωση . Αυτό είναι το μηνιαίο τριπλή καθαρή μίσθωση ποσό.

Τι περιλαμβάνεται σε τριπλή καθαρή μίσθωση;

ΠΡΟΣ ΤΟ τριπλή καθαρή μίσθωση ( τριπλούς - Καθαρά ή ΝΝΝ ) είναι ένα μίσθωση συμφωνία για ένα ακίνητο όπου ο ενοικιαστής ή ο μισθωτής συμφωνεί να πληρώσει όλους τους φόρους ακίνητης περιουσίας, την ασφάλιση κτιρίων και τη συντήρηση (τα τρία «δίχτυα») στο ακίνητο, επιπλέον των κανονικών χρεώσεων που αναμένονται βάσει της συμφωνίας (ενοίκιο, επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας κ.λπ. .). Εξηγητής

Είναι το NNN μηνιαίο ή ετήσιο;

Τα εκτιμώμενα λειτουργικά έξοδα (γνωστός και ως ΝΝΝ ) είναι 10 $ ανά τετραγωνικό πόδι ανά έτος . Η συνολική ετήσια ενοικίαση που θα πληρώνατε ισούται με $ 40 sf ανά έτος . Αν λοιπόν μισθώνετε 3.000 sf τότε το δικό σας ετήσια το ενοίκιο θα ήταν 120.000 $ ή 10.000 $ ανά μήνας . Εξηγητής

Τι σημαίνει 15 SF NNN;

ΝΝΝ σημαίνει καθαρό, καθαρό, καθαρό. Αυτές οι δαπάνες μίσθωσης είναι μερίδες που πληρώνουν οι μισθωτές ή οι μισθωτές εκτός από το τέλος μίσθωσης, ή ενοίκιο στον ιδιοκτήτη ή εκμισθωτή. ο ΝΝΝ τα τέλη είναι φόροι ιδιοκτησίας, ασφάλιση ακινήτων και συντήρηση κοινών χώρων. Για παράδειγμα, το ποσοστό μίσθωσης μπορεί να αναφέρεται ως 15 $ ΝΝΝ . Εξηγητής

Πώς υπολογίζετε την τιμή ανά τετραγωνικό πόδι ανά μήνα;

Πολλαπλασιάζω ο ποσό από το επικερδής τετραγωνικά πλάνα προς το καθορίσει τα δικα σου μηνιαίο κόστος . Χωρίστε αυτό το ποσό με μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τετραγωνικά πλάνα προς το υπολογίζω το πραγματικό σου τιμή ανά χρησιμοποιήσιμος τετραγωνικό πόδι . Για παράδειγμα, εάν ο επικερδής τετραγωνικά πλάνα είναι 1.130 και η τιμή είναι $ 1 ανά τετραγωνικό πόδι , τα δικα σου Μηνιαίο Το ποσό της μίσθωσης είναι 1.130 $. Ινδολόγος

Πώς υπολογίζετε την τιμή ανά τετραγωνικό πόδι;

Μέση τιμή Τιμή ανά τετραγωνικό πόδι Μπορείτε να φτάσετε στον «μέσο όρο» Για - τετράγωνο - κόστος ποδιών ενός σπιτιού προσθέτοντας το κόστος τετραγωνικού ποδιού κάθε σπιτιού που πωλείται σε μια δεδομένη περιοχή διαιρώντας το με τον αριθμό των σπιτιών που πουλήθηκαν. Για παράδειγμα, τρία σπίτια πουλήθηκαν στο Broadway για 200.000 $ το καθένα. Ινδολόγος

Πώς υπολογίζετε τα τετραγωνικά πλάνα για έναν εκκεντροφόρο άξονα;

Το ποσοστό της δαπάνης σας είναι υπολογίστηκε διαιρώντας το δικό σας τετραγωνικά πλάνα από την ακαθάριστη εκμισθώσιμη περιοχή του κτηρίου. Αυτό το συνολικό κόστος είναι υπολογίστηκε στο μηνιαίο λειτουργικό σας κόστος, ώστε να μπορεί να καταβάλλεται με μικρές αυξήσεις καθ 'όλη τη διάρκεια του έτους. Ινδολόγος

Ποια είναι η διαφορά μεταξύ του τροποποιημένου μικτού και του τριπλού καθαρού;

Σύμφωνα με τους όρους ενός τριπλό δίχτυ μίσθωση, ένας ενοικιαστής πρέπει να πληρώσει ενοίκιο και όλα τα λειτουργικά έξοδα που σχετίζονται με το ακίνητο. Σύμφωνα με τους όρους ενός μικτή τροποποίηση μίσθωση, ένας εμπορικός μισθωτής πληρώνει μερικά, αλλά όχι όλα, τα λειτουργικά έξοδα. Ινδολόγος

Πόσο κοστίζει η μίσθωση ενός καταστήματος σε ένα εμπορικό κέντρο;

Οι τυπικές τοπικές αγορές εμπορικό κέντρο χρεώνεται μεταξύ 50 $ και 100 $ ανά τετραγωνικό πόδι για ενοίκιο , ενώ ένα μικρότερο εμπορικό κέντρο ή εμπορικό κέντρο μπορεί να χρεώσει και μέση τιμή 25 $ ανά τετραγωνικό πόδι, λέει ο Williams. Ινδολόγος

Τι σημαίνει πλήρης μίσθωση υπηρεσίας;

ΠΡΟΣ ΤΟ πλήρης μίσθωση υπηρεσίας είναι ένα μίσθωση στον οποίο ο εκμισθωτής υπόσχεται να συντηρήσει και να ασφαλίσει τον εξοπλισμό μισθωμένο . ΠΡΟΣ ΤΟ πλήρης μίσθωση υπηρεσίας για την ακίνητη περιουσία συνήθως καθιστά τον ιδιοκτήτη υπεύθυνο για την πληρωμή όλων των λειτουργικών εξόδων του ακινήτου, συμπεριλαμβανομένης της συντήρησης, των φόρων και της ασφάλισης. Δάσκαλος

Πώς υπολογίζονται οι μισθώσεις;

Προσδιορίστε τον αριθμό των μηνιαίων πληρωμών στο μίσθωση . Στη συνέχεια αφαιρέστε την υπολειμματική αξία από το καθαρό κεφαλαιοποιημένο κόστος. Διαιρέστε τον αριθμό που προκύπτει με τον αριθμό των πληρωμών. Το αποτέλεσμα είναι το τμήμα απόσβεσης του μίσθωση πληρωμή. Για παράδειγμα, εσείς μίσθωση ένα νέο αυτοκίνητο για τρία χρόνια. Δάσκαλος

Τι είναι η μίσθωση έτους βάσης;

Ο όρος ' έτος βάσης «αναφέρεται στην πληρωμή των εξόδων ιδιοκτησίας υπό μίσθωση . Απεικονίζει μια κατάσταση όπου ο ιδιοκτήτης αναλαμβάνει τα περισσότερα από αυτά τα έξοδα χωρίς αποζημίωση μισθωτή. ΕΝΑ μίσθωση έτους βάσης είναι το μεσαίο έδαφος μεταξύ αυτών των δύο μίσθωση τύποι. Υποστηρικτής

Πώς υπολογίζεται η ενοικιαζόμενη έκταση;

Προς το υπολογίστε κερδοφόρα τετραγωνικά πλάνα για μικρότερο (λιγότερο από το πλήρες όροφο) μισθωτή, πολλαπλασιάστε πρώτα το χρησιμοποιήσιμο τετραγωνικό μήκος με τον κοινό συντελεστή δαπέδου και, στη συνέχεια, πολλαπλασιάστε το αποτέλεσμα με τον κοινό συντελεστή δόμησης. Υποστηρικτής

Τι είναι το Triple NNN;

ο τριπλούς καθαρό ( ΝΝΝ ) σε μια εμπορική μίσθωση ακινήτων σημαίνει Net, Net, Net που είναι οι φόροι, η ασφάλιση ιδιοκτησίας και οι χρεώσεις συντήρησης κοινής περιοχής που πληρώνουν οι μισθωτές ή οι μισθωτές εκτός από το βασικό τους ενοίκιο. Αρχάριος

Ποιο είναι το μέσο κόστος ανά τετραγωνικό πόδι για εμπορικά ακίνητα;

Ο διάμεσος κόστος για αυτό εμπορικός ο τύπος κτιρίου είναι συνήθως περίπου 100 $ ανά τετραγωνικό πόδι . Αρχάριος

Τι είναι το NNN ανά τετραγωνικό πόδι;

ΝΝΝ περίπτερα Για καθαρό, καθαρό, καθαρό. Αυτό σημαίνει ότι ο μισθωτής πληρώνει περισσότερο του ο έξοδα . Πληρώνουν τα τέλη ενοικίου συν τους φόρους ιδιοκτησίας, την ασφάλιση ιδιοκτησίας και το CAM, ή τη συντήρηση κοινής περιοχής. ο ΝΝΝ τα τέλη προστίθενται στο βασικό τέλος ενοικίασης, το οποίο συνήθως υπολογίζεται ως προς το δολάριο- Για - τετράγωνο - πόδι αριθμός όπως $ 15. Αρχάριος

Τι είναι το διπλό δίχτυ;

ΠΡΟΣ ΤΟ διπλό δίχτυ μίσθωση είναι μια συμφωνία μίσθωσης στην οποία ο ενοικιαστής είναι υπεύθυνος τόσο για τους φόρους ιδιοκτησίας όσο και για τα ασφάλιστρα για την ασφάλιση του κτιρίου. Σε αντίθεση με ένα καθαρά μίσθωση, η οποία απαιτεί μόνο από τον μισθωτή να πληρώσει φόρους ιδιοκτησίας, α διπλό δίχτυ η μίσθωση περνά περισσότερα έξοδα με τη μορφή ασφαλιστικών πληρωμών. Αρχάριος

Πώς υπολογίζετε την τιμή ανά τετραγωνικό πόδι προς ενοικίαση;

Κόστος ανά τετραγωνικό πόδι Προς το υπολογίζω το χρησιμοποιήσιμο κόστος - Για - τετράγωνο - πόδι , πρέπει να διαιρέσετε το σύνολο ενοίκιο για το χώρο του γραφείου ή του καταστήματος που θα καταλαμβάνετε από το συνολικό χρησιμοποιήσιμο τετράγωνο πλάνο. Για παράδειγμα, εάν είστε ενοικίαση έως 500 τετραγωνικό πόδι χώρο για 1.500 $ το μήνα, θα πληρώνετε 3 $ Για - τετράγωνο - πόδι .